Общественная приёмная

[KRom]

Далее надо знать, что в новом законе для каждого, абсолютно для каждого владельца предусмотрен налоговый вычет - с квартиры мы не платим за 20 кв.м. площади, платим

только за те метры которые свыше 20, для жилых домов вычитаем 50 метров. Если у вас в собственности комната (такое бывает), то вычитаем 10 кв.м.

 

P.S. Из интересного вроде всё рассказал. Кому какие нужны уточнения, спрашивайте.

Сергей, уточни пожалуйста.

Если у человека 2 квартиры, то вычет будет по 20 м на каждую или за одну, тогда за какую?

Если владелец один, а зарегистрировано больше, вычет только 20 м или множится на каждого зарегистрированного?

Если владелец зарегистрирован в другом месте, он получит вычет как собственник?

[Admin]

Отвечу за Сергея на часть вопросов:

 

Если владелец один, а зарегистрировано больше, вычет только 20 м или множится на каждого зарегистрированного?

Налог берётся не с субъекта, а с объекта недвижимости, поэтому налоговый вычет 1 и равен 20м. Т.е. если квартира принадлежит 2-ум людям в долях, то налоговый вычет всё равно равен 20, но делится между собственниками пропорционально долям.

 

Если владелец зарегистрирован в другом месте, он получит вычет как собственник?

 

Место регистрации не имеет значения для права собственности.

[Kanareechka]

Итак, вкратце расскажу что сегодня обсуждали и принимали на Совете депутатов.

 

1. Приняли решение "Об уверждении основных показателях бюджета на 2015г." Это ещё не сам бюджет, который будет приниматься в ноябре, но утвердили

основные цифры которые в нём будут. Самые основные это: доход городского поселения Хотьково на 2015г. составит 167 млн. рублей, расходная часть

бюджета запланирована из расчёта 183.5 млн. рублей. То есть бюджет спроектирован с дефицитом в 16.5 млн. рублей. Надеемся на дотации из области и

будем их оттуда запрашивать.

 

Должны дать. Числа вроде большие с непривычки, но когда заглянешь внутрь и узнаешь что и сколько стОит, то понимаешь, что денег всегда и на всё будет не хватать. Одно освещение улиц и дворов фонарями в год съедает 9 млн. рублей. только на электричество по счётчику.

В затраты бюджета планируется заложить ремонт и благоустройство школы искусств на 2-й рабочей улице, которая стоит там давным давно. Но так как затраты там составят больше 20 млн. то будем просить софинансирования из бюджета района. Самим всё сделать можно, но это значит забыть на год про все остальные дела в городе. Так же до этого на консультациях в понедельник решили, что необходимо создать хотя бы проект по расширению дороги перед светофором на ул. Михеенко (да-да, тот самый карман о котором многие говорят). Денег на такие масштабные работы в бюджете на следующий год не хватит, т.к. там требуется большой перенос коммуникаций, но с чего то надо начинать и проект уже покажет примерный объём работ и требуемую сумму. Бюджет можно будет скачать на сайте администрации после того как его утвердят. Он будет в открытом доступе.

 

2. Утвердили на должность сити-менеджера Болохова Игоря Валерьевича (до этого он занимал эту должность в приставкой И.О.). Он успешно сдал

квалификационный экзамен и теперь нанят на работу по контракту с муниципалитетом. Официально должность звучит как "Руководитель администрации

городского поселения Хотьково". По факту в его руках находится оперативное управление всем аппаратом администрации, расходованием средств и контролем

за всем городским хозяйством. Должность по новому закону не является выборной, до этого один человек совмещал две должности - главы города и главы

администрации. Теперь их разделили. Сити-менеждера нанимают на работу, так же его можно с этой должности уволить.

 

3. Утвердили положение о структуре администрации. В которой написано, что у сити-менеджера будет 4 заместителя, курирующих различные направления.

Так было и раньше. Особо подчеркнули, что в аппарате администрации не выросло ни число служащих, ни количество денег, выделяемое в бюджете на её содержание. Всё осталось как в предыдущие годы. Зарплаты ни у кого не выросли, хотя они там, честно сказать, невысокие. В районе 30-35 тыщ.

 

4. Р.Г. Тихомирова сообщила новость о том, что в Хотьково и в С.Посад поставлено по 5 единиц новой техники для содержания дорог, отметив при этом,

что техники получили поровну, а по масштабам С.Посаду надо бы 25 единиц. Все депутаты сразу довольно заулыбались тому, что наши хотьковские власти

опять оказались прозорливее всех и смогли так выгодно получить такое распределение в закупке этой техники.

 

5. Руководитель администрации сообщил следующую, не очень хорошую новость. Все дороги общего пользования в г.п. Хотьково разделены на муниципальные

и те которые обслуживает Московская область. Несмотря на то, что эти дороги находятся непосредственно в городе, такие, например как дорога на Горбуновку от автовокзала,

дорога на Жучки, даже сама центральная ул. Михеенко от Электроизолита находится на обслуживании не городских служб, а областных. Областной администрацией

был организован конкурс, в котором за счёт понижения цены выиграла тендер на обслуживание и чистку этих дорог некая организация у которой, по наведённым

справкам нет ни техники, ни персонала для выполнения таких работ. По словам И.В. Болохова такую "контору", будь его воля, он бы никогда не нанял

для обслуживания дорог в Хотьково, но заказчик "область", дороги по бумагам его, деньги тоже его и он выбрал кого хотел. Теперь складывается хреновая ситуация,

когда неизвестная фирма, которая по телефону обещала "что всё будет в порядке, мы технику щас найдём и пригоним к зиме из Уфы" может работать спустя рукава

по чистке дорог зимой, или вообще не работать, а получать за это деньги из областного бюджета, а ругать жители будут - вы сами знаете кого, тут думать не надо.

Тем более неудобно получается, что в Хотьково новую технику закупили, а тратить деньги и чистить дороги за которые получает деньги кто-то другой придётся местным властям, т.к. жители вынудят своими "вот смотрите - выбрали их, а они нихрена не чистят ...". Главой города Хотьково - Р.Г. Тихомировой дано поручение руководителю администрации И.В.Болохову работать с этой фирмой-исполнителем как можно более плотно, не давать им спуска и всячески требовать исполнения контракта который они заключили по тендеру на обслуживание дорог, чтобы они исполняли свои обязательства, а не думали что "местные сами почистят, деваться им некуда".

 

6. Утвердили ставку налога на недвижимое имущество на 2015-й год. Из расчёта 0.1% на квартиры, 0.3% на жилые дома, гаражи и машино-места, 0.5% на остальные

объекты налогооблажения, такие как коммерческие нежилые помещения. На имущество свыше 300 млн. рублей - 2%. Ставка налога исчисляется и кадастровой (не

инвентаризационной, которая ниже) стоимости имущества. Но полностью её платить придётся только к 2020-му году. До этого предусматривается переходный период в течении

5 лет, в каждый из которых налог будет расти постепенно на 20%. Финансовый отдел администрации представил следующий расчёт для реальной квартиры в Хотьково.

 

Возьмём типичную двушку площадью 51.6 кв.м. в доме 1968 года постройки. Последняя сумма налога, которая пришла на эту квартиру в 2014-м году составила 162р.26 коп.

И была рассчитана следующим способом - инвентаризационная стоимость квартиры по переоценке БТИ 162264 рубля. Ставка налога 0.1%, соответственно налог составил 162,26р. Запомним эту сумму. Она нам понадобится.

 

Считаем дальше. Новая, кадастровая стоимость квартиры, по которой будет исчисляться налог со следующего года, составляет по оценке налоговой службы 896198р. 46 коп.

Разделим эту сумму на площадь квартиры и получим что 1 кв. метр в ней по оценке налоговой стоит 17368р. 19коп.

Далее надо знать, что в новом законе для каждого, абсолютно для каждого владельца предусмотрен налоговый вычет - с квартиры мы не платим за 20 кв.м. площади, платим

только за те метры которые свыше 20, для жилых домов вычитаем 50 метров. Если у вас в собственности комната (такое бывает), то вычитаем 10 кв.м.

Исходя из этого мы из кадастровой стоимости вычитаем стоимость наших 20 кв. метров и получаем, что налогооблагаемая база у нас не 896 тыс., а 548834р. 72 коп.

 

Если от этой суммы взять 0.1% то налог составит 548р.83 коп. Но полностью его платить придётся только в 2020-м году. Есть же переходный период. А он рассчитывается так

(Новый налог - Старый налог)*К + Старый налог. В этой переменной К и заложена "переходность". В следующем году это будет 0.2, потом 0.4, потом 0.6, потом 0.8

 

Считаем последний раз налог за

2015-й за квартиру (548.83 - 162.26)*0.2 + 162.26 = 239.58р. в год

2016-й за квартиру (548.83 - 162.26)*0.4 + 162.26 = 316.89р. в год

2017-й за квартиру (548.83 - 162.26)*0.6 + 162.26 = 394.21р. в год

2018-й за квартиру (548.83 - 162.26)*0.8 + 162.26 = 471.52р. в год

2019-й за квартиру = 548.83р. в год

 

Платим мы налог с отсрочкой в год, поэтому налог 2015 года надо будет платить в 2016-м, за 2019-й год в 2020-м. Расчёт приведёт из текущих оценок кадастровой и инвентаризационной стоимости квартиры в 51.6 кв.м.

 

 

P.S. Из интересного вроде всё рассказал. Кому какие нужны уточнения, спрашивайте.

 

 

...Вы теперь ближе ко всем законам, как местным, так и государственным...Разъясните, пожалуйста, как "создается" кадастровая стоимость земельного участка? Почему она возросла по сравнению с прошлым годом в 10 раз?

[Admin]

Возьму на себя снова наглость ответить, т.к. пил разговаривал с человеком, кто близок к данной теме. Есть 2 теории: 1) периодически просматриваются объявления о продажах в данном районе и берётся средняя цена по ним. 2) берётся инвентаризационная стоимость и умножается на кучу коэффициентов, присущих данному району, типу дома, месту расположения земли и т.п., коэффициенты периодически пересчитываются, отсюда и рост цены.

[Плетнёв Андрей]

 

 

 

...Вы теперь ближе ко всем законам, как местным, так и государственным...Разъясните, пожалуйста, как "создается" кадастровая стоимость земельного участка? Почему она возросла по сравнению с прошлым годом в 10 раз?

Открою Вам один страшный секрет, как создаётся кадастровая стоимость не знает даже районная налоговая инспекция, так как кадастр устанавливается Москвой, после чего спускается ниже. И самое интересное заключается в том, что кадастровая стоимость квартир расположенных в одном доме, с одинаковой площадью, планировкой и т.д. может различаться по кадастровой стоимости.

[Плетнёв Андрей]

Власти Московской области разрабатывают программу благоустройства дворов, сообщил в прямом эфире телеканала «360 Подмосковье» губернатор Московской области Андрей Воробьев.

 

Как ранее сообщила пресс-служба министерства ЖКХ региона, основная задача нового законопроекта – закрепить единые нормы оснащения, содержания и уборки дворовых территорий региона. В проекте закона «О благоустройстве Московской области», подготовка которого сейчас находится на завершающей стадии, прописаны шесть обязательных элементов благоустройства. Это озеленение и пешеходные дорожки, дворовое освещение, детские и спортивные площадки, информационные стенды, парковочные места и площадки для сбора мусора. В настоящее время в Подмосковье проводят инвентаризацию всех муниципальных объектов благоустройства. «Опись имущества» планируют завершить к 1 декабря 2014 года.

 

«Наши действия по поводу дворов будут системны. Программа благоустройства дворов сейчас готовится. Каждый муниципалитет будет обязан навести порядок во дворах, чтобы каждый двор соответствовал определенному стандарту – свет, парковка, детская площадка, скамейки», – сказал губернатор.

 

http://inmosreg.ru/government_news_gubernator/20141030/605870558.html

[Плетнёв Андрей]

Информация по налогам

Справка

по Федеральному закону Российской Федерации от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ"О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц"

 

 

Московская область с 1 января 2015 года, как и вся страна, перейдет на новый принцип налогообложения недвижимого имущества физических лиц на основе кадастровой стоимости объекта. Раньше налог определялся исходя из инвентаризационной стоимости имущества с учётом переходного периода до 2020г.

В Московской области 15 категорий льготников – военные пенсионеры, чернобыльцы, инвалиды и другие – для них все существующие льготы сохранятся. В кадастре недвижимости Подмосковья зарегистрировано 7 миллионов объектов, из них налог платят с 3,3 миллиона объектов. Более 50% владельцев недвижимости – льготники, чьи права правительство Московской области и дальше намерено защищать.

Если сумма налога, рассчитанная «по-новому» окажется выше суммы налога, рассчитанной «по-старому», то в первые четыре года после введения в регионе новых правил, налог будет рассчитываться по следующей формуле:

 

Н = (Н1 — Н2) x К + Н2

 

Н — сумма налога к уплате;

Н1 — сумма налога, рассчитанная «по-новому» (то есть из кадастровой стоимости);

Н2 — сумма налога, рассчитанная «по-старому» (то есть из инвентаризационной стоимости);

К — понижающий коэффициент.

 

Коэффициент составит:

0,2 — первый год;

0,4 — второго год;

0,6 — третий год;

0,8 — четвертый год.

 

Инвентаризационную стоимость имущества можно узнать в квитанциях налоговой службы. Телефоны отдела по работе с налогоплательщиками: 8 (496) 541-35-30 и 8 (495) 541-35-60.

Кадастровую стоимость можно узнать на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии https://rosreestr.ru в разделе государственные услуги. Телефон для справок - 8 (800) 100-34-34.

Ставку налога на недвижимое имущество на 2015-й год составляет 0.1% на квартиры, 0.3% на жилые дома, гаражи и машино-места, 0.5% на остальные

объекты налогооблажения, такие как коммерческие нежилые помещения. На имущество свыше 300 млн. рублей - 2%. Ставка налога исчисляется по кадастровой

стоимости имущества. Но полностью её платить придётся только к 2020-му году. До этого предусматривается переходный период в течении 5 лет, в каждый из которых налог будет расти постепенно на 20%.

 

 

 

Пример расчёта налога по типовой 2-х комнатной квартире расположенной в городском поселении Хотьково (квартира площадью 51.6 кв.м. в доме 1968 года постройки).

 

Последняя сумма налога, которая пришла на эту квартиру в 2014-м году составила 162р.26 коп.

И была рассчитана следующим способом - инвентаризационная стоимость квартиры по переоценке БТИ 162264 рубля. Ставка налога 0.1%, соответственно налог составил 162,26р. Запомним эту сумму. Она нам понадобится.

 

Считаем дальше. Новая, кадастровая стоимость квартиры, по которой будет исчисляться налог со следующего года, составляет по оценке налоговой службы 896198р. 46 коп.

 

Разделим эту сумму на площадь квартиры и получим что 1 кв. метр в ней по оценке налоговой стоит 17368р. 19коп.

 

Далее надо знать, что в новом законе для каждого, абсолютно для каждого владельца предусмотрен налоговый вычет - с квартиры мы не платим за 20 кв.м. площади, платим только за те метры, которые свыше 20, для жилых домов вычитаем 50 метров. Если у вас в собственности комната (такое бывает), то вычитаем 10 кв.м.

 

Исходя из этого мы из кадастровой стоимости вычитаем стоимость наших 20 кв. метров и получаем, что налогооблагаемая база у нас не 896 тыс., а 548834р. 72 коп.

 

Если от этой суммы взять 0.1% то налог составит 548р.83 коп. Но полностью его платить придётся только в 2020-м году. Есть же переходный период. А он рассчитывается так (Новый налог - Старый налог)*К + Старый налог. В этой переменной К и заложена "переходность". В следующем году это будет 0.2, потом 0.4, потом 0.6, потом 0.8

 

Считаем последний раз налог за

2015-й за квартиру (548.83 - 162.26)*0.2 + 162.26 = 239.58р. в год

2016-й за квартиру (548.83 - 162.26)*0.4 + 162.26 = 316.89р. в год

2017-й за квартиру (548.83 - 162.26)*0.6 + 162.26 = 394.21р. в год

2018-й за квартиру (548.83 - 162.26)*0.8 + 162.26 = 471.52р. в год

2019-й за квартиру = 548.83р. в год

 

Платим мы налог с отсрочкой в год, поэтому налог 2015 года надо будет платить в 2016-м, за 2019-й год в 2020-м. Расчёт приведёт из текущих оценок кадастровой и инвентаризационной стоимости квартиры в 51.6 кв.м.

[Леха Николаев]

Андрей, а что там с парковкой на Королева? Есть новости?

[Плетнёв Андрей]

Андрей, а что там с парковкой на Королева? Есть новости?

Сегодня, был в администрации и поинтересовался по данному вопросу, но ответ ещё не готов к сожалению. Как только я его получу, сразу переправлю!

[Плетнёв Андрей]

Сергиево-Посадский район вошел в тройку самых активных муниципалитетов по работе с инвесторами. Об этом на недавнем заседании правительства Московской области заявил министр инвестиций и инноваций Руслан Заливацкий.

«Мы способны претендовать на звание лучшего района в плане инвестиций. Но нам пока отвели скромное второе место по итогам этого года», – пояснил глава района Сергей Пахомов.

 

Это стало возможным благодаря слаженной работе администрации района и команды губернатора Андрея Воробьёва. Главная задача, которая стоит перед районом, - увеличить налоговые поступления в бюджет и создать новые рабочие места.

 

«Сегодня у нас начинается строительство большого трубного завода, который позволит создать около тысячи рабочих мест. Японская компания находится на стадии принятия решения по строительству фармакологического производства. Мы вплотную начали заниматься сельскохозяйственным кластером – это территория, где сосредоточится производство сельскохозяйственных продуктов. Два миллиарда рублей одна из российских компаний готова вложить в разведение и производство рыбы. Это наши налоги, и чем больше мы будем зарабатывать, тем больше мы сможем тратить», - подробно рассказал Сергей Пахомов о работе по привлечению инвесторов в район.

 

Системная работа будет продолжена. Мало достигнуть первых мест, нужно ещё и удержать эту позицию. «Мы делаем всё правильно и выглядим достойно по сравнению со многими нашими коллегами. В то же время нам есть чему поучиться и у наших соседей, которые такую работу системно вели годами», - подчеркнул глава района.

 

Единая пресс-служба

 

http://www.sergiev-reg.ru/news/sergievo-posadskii-raion-zanyal-vtoroe-mesto-po-investitsiyam-v-moskovskoi-oblasti

[777]

Эх! Где бы и мне найти инвестора. Я бы тоже с ним активно и системно поработал! :fuuu_3:/>

Изменено 31 Октября 2014 пользователем 777

[asd0999]

ну так Андрей вопрос когда же выселят людей из аварийного жилья

 

или надо в администрацию президента писать?

[Прохожий]

ну так Андрей вопрос когда же выселят людей из аварийного жилья

 

или надо в администрацию президента писать?

 

Писал, бестолку.

 

Но писать надо...

[Леха Николаев]

Снесли б на Калинина двухэтажки, построили высотку, расселили бы всех.

[Сергей Карнаухов]

А на время стройки мы всех к тебе переселим ?

[djm0n]

Писал, бестолку.

 

Но писать надо...

Пишите, вам ответят что важнее всего сейчас инвестиции и инновации.

Нету в вас стратегической мысли...

 

 

Вот депутат наш по одной карте вам скажет: тут надо карасей запустить, а там голубятню построить.

И завот большоой, эх еще раз...

[asd0999]

Писал, бестолку.

 

Но писать надо...

да нет не бестолку смотрю.соседку выселили а остальных забыли.смотрю в администрацию презика только действует.ну ну

[Леха Николаев]

А на время стройки мы всех к тебе переселим ?

А если домишки рухнут - тоже поселить некуда будет? Маневренный фонд - чья забота? Вот вы и думайте. Вас там 15 человек и прочие. ДомА на Королева построить - так это мы первые. Вот туда и селите. Подумаешь, не родня чинуш "социальные" квартиры получат, а нуждающиеся.

 

да нет не бестолку смотрю.соседку выселили

Куда? Она живая вообще? Может того?

[Сергей Карнаухов]

ДомА на Королева построить - так это мы первые. Вот туда и селите.

 

Туда и переселили тех кто в очереди стоял. Остальных к тебе придётся.

[asd0999]

А если домишки рухнут - тоже поселить некуда будет? Маневренный фонд - чья забота? Вот вы и думайте. Вас там 15 человек и прочие. ДомА на Королева построить - так это мы первые. Вот туда и селите. Подумаешь, не родня чинуш "социальные" квартиры получат, а нуждающиеся.

 

 

Куда? Она живая вообще? Может того?

да просто я смотрю переселяют тех кто громче кричит.может тоже путину написать?я сука не понимаю,35 лет жить и платить квартплату ,сейчас 5200,и не видетьб ни ремонта ни чего это норм?обосался со смеху когда у брата увидал квиток,что дом на 25 процентов изношен у него панель 5этажка которой 40 лет.они что 200 стоят?