Jump to content

Жилсервис, ЖКХ


Recommended Posts

тогда...пока это тогда случиться, мы тут как мамонты вымрем

А что говорят другие жильцы? У них те же проблемы или только у Вас? У нас в прошлом году было, что не работал практически 1 стояк во всем доме. Причем в квартирах была температура разная - от идеально холодных батарей до чуть-теплых. Оказалось, что небрежно заполнили трубы, где-то воздушная пробка. Но чтобы прокачать заново пришлось составлять акты по каждой квартире и ругаться с инженером ДЕЗа - он все пытался свалить на импортные батареи в одной из квартир(а то что они стоят уже 10 лет - это его не волновало).

Да, кстати, котельная и не может сейчас работать на полную мощность - иначе как она будет работать в сильные морозы?

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 1.9k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

У нас каждый год одно и то же. Котельная давление не дает , пока сильные морозы не будут. А сантехники отказываются спускать воздух , т.к. бестолку, сразу завоздушивается система. ЖКО всегда кивает на котельную. Ну, нам то какое дело? Значит ЖКОшникам надо ходить , доказвать и показывать на месте, "Водоканалу". Почему то по весне ботареи огонь, при +15 на улице. Не могу понять логики. То , что экономят газ , понятно. Непонятно почему всегда в начале осени. Еще более непонятно , зачем экономить , если население оплачивает? Будут везде счетчики на домах стоять , тогда логики вообще не будет. Котельщикам то, по идее, выгодней больше топить, хотя им помоему квоты по газу навязывают.

 

По поводу клапанов в батареи. Наши сатехники в прошлом году сказале мне , что бы я эти краны маевского себе поставил. А с какого перепугу я это должен делать? Их в проекте не было, и никогда не было. Перекладывают свои проблемы на нас , жильцов.

Link to comment
Share on other sites

По поводу клапанов в батареи. Наши сатехники в прошлом году сказале мне , что бы я эти краны маевского себе поставил. А с какого перепугу я это должен делать? Их в проекте не было, и никогда не было. Перекладывают свои проблемы на нас , жильцов.

 

Это ваше дело ставить или не ставить, в квартире если завоздушится ваша личная батарея и будет греться две секции из шести - никому не помешает. Сами поставите если надо будет. А на самой верхней точке стояка должна стоять (и стоит обычно в нормальных домах, так как стоит копейки) вот такая штука.

 

0007392__vt_502_460.jpeg

 

Автоматический кран Маевского, он же автоматический воздухоотвод. Никакой сантехник нигде бегать не должен.

 

Сантехник бегает только если какой то умник убрал у себя в квартире перемычку стояка, которая должна быть на радиаторе. Такое было на 1-й Хотьковской 24. То есть получилось, что перемычки нет, вся вода текла только через батарею в комнате, а хозяин (голову бы ему оторвать) забыл на ней открыть краны, которые есть на каждой батарее, чтобы её можно было снять и 9 этажей осталось без тепла по одному стояку. Вот тогда сантехник ходит по этажам, звонит в каждую квартиру и проверяет, если его пускают.

 

А если не пускают, то так можно до мая месяца выяснять почему нет тепла и ругать ЖКО, ничего не поделаешь - частная собственность, имеют право не пускать, чтобы никто не увидел, что там тёплые полы врезаны от общего отопления. Просто если перемычка есть, то тёплая вода как то не хочет в тёплые полы идти, она выбирает более лёгкий путь в общий стояк, а если его убрать то у неё не остаётся выбора - она пойдёт только через тёплые полы хозяина .... по спирали под всей ванной, через трубочку полдюйма на все следующие 8 этажей вверх. Зато ему одному очень тепло, а остальным на верхних этажах от такого зауженного ручейка ничего не остаётся.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

 

 

Сантехник бегает только если какой то умник убрал у себя в квартире перемычку стояка, которая должна быть на радиаторе...

Вот тогда сантехник ходит по этажам, звонит в каждую квартиру и проверяет, если его пускают...

 

А если не пускают, то так можно до мая месяца выяснять почему нет тепла и ругать ЖКО...

Я ни разу за 7 лет, сантехника бегающего по этажам (да и не бегающего) НЕ ВИДЕЛ! Максимум, что насчёт отопления, это после 15-го звонка усталый мастер-женщина скажет, да мы попробуем что-нибудь сделать, после этого, может как-то чуть зажурчать легонько в батареях, до очередного звонка :)/> Сергей, ты про какой город сейчас писал, Пушкино или на Марсе уже живешь? :)/>

Link to comment
Share on other sites

Скопление воздуха в системе зависит от многих причин и одна из них утечка в системе. В этом случае, при недостаточном давлении в системе, система завоздушивается. И краны в кваритирах не помогут , т.к. воздух вверху пробку создает. Воздух может гнаться даже из котельной. Системы бывают с верхней раздачей воды и с нижней. Еще , насколько помню , разные системы подачи воды, двух трубные и четырех трубные. Это когда горячая вода в дом поступает техническая, она же и отопление, а в доме стоит теплообменник. Тонкостей много. Так , что в новых домах проблем завоздушиванием или нет, или меньше. В старых домах , обычно проводились переделки и трубы ржавые. Часто задвижки в доме текут. Собственно положенно по правилам и закону, перед отопительным сезоном промывать систему и делать опрессовку. На бумагах обычно делают. В жизни не всегда. От УК зависит.

Link to comment
Share on other sites

Мне кажется проблема более глобальная, нет номинального давления в системе, из-за этого все проблемы: завоздушивание, "низкая температура батарей" (обусловленная низкой скоростью протока). А нет давления, т.к. его не даёт котельная, а котельная его не даёт, т.к. трубы от котельной до домов в аварийном состоянии и рвануть могут при большом давлении. Опровергните мои догадки.

Link to comment
Share on other sites

Ответ прост и банален - нет денег. Менять вышедший из строя кусок на пластиковый - нет смысла, поэтому ставят снова стальные. Если и менять на пластик - то только всю трассу сразу. И у нас есть пример такой трассы - это от распределительной станции у Проезда стр. д4 (угол между стадионом, дет. садом и домом) и до ул. Калинина. На моей памяти, как эти трубы проложили 10 лет назад, так там больше в жизни ни копали. НО это существенные капитальные однократные затраты.

Link to comment
Share on other sites

Я так смотрю, что обсуждение пошло дальше и мои слова никто не опроверг о недостаточном давлении? Я уверен, что этот форум и даже эту тему, читают люди, кто реально в этом понимает и даже возможно, кто работает на этих котельных (интересует конкретно котельная на ул. Калинина или Ломоносова). Вы хотя бы моргните что-ли, что я прав или нет. Если боитесь за последствия - напишите мне в личку или включите оперу турбо - так вас не вычислить.

 

Там именно стеклопластик? Сафит?

 

Такие трубы держат сумасшедшее давление. Не гниют вообще.

 

Т.к. трубы клались 10 лет назад, то сомневаюсь, что сафит. Они были полностью на вид как ПНД, но толщиной см 5.

Link to comment
Share on other sites

Так это под землей трубы, мимо садика, или которые по воздуху вдоль стадионного забора?

 

Имхо полиэтиленовые под землю нельзя

Edited by Леха Николаев
Link to comment
Share on other sites

Нет, именно закопаны от садика, вдоль него, вдоль мойки на Калинина до самой дороги. ПНД трубы отлично закапываются и даже скажу больше, по ним сейчас газ подводят к домам (ижс).

Link to comment
Share on other sites

Я так смотрю, что обсуждение пошло дальше и мои слова никто не опроверг о недостаточном давлении? Я уверен, что этот форум и даже эту тему, читают люди, кто реально в этом понимает и даже возможно, кто работает на этих котельных (интересует конкретно котельная на ул. Калинина или Ломоносова). Вы хотя бы моргните что-ли, что я прав или нет. Если боитесь за последствия - напишите мне в личку или включите оперу турбо - так вас не вычислить.

 

 

Я не сильный специалист, но про давление слыхал. Сейчас у меня в квартире дубак , хотя некоторые стояки очень горячие, все батареи холодные. Система завоздушина. В ЖКО опять будут кивать на котельную и давление. А я еще в прошлом году разговаривал с руководством котельной. Тогда тоже кивали друг на друга полмесяца , а оказалась утечка. Хотя по датчикам вроде все в норме было. Устранили и все стало хорошо.

Но тут интересный факт, если котельная на ул. Калинина или Ломоносова, не дает давление, то почему и у нас, на нашей половине Хоьково этого давления нет. Я когда в ЖКО звонил , диспетчер даже адрес дома не спросила, сразу про котельную и давление причитать начала.

Link to comment
Share on other sites

кому то причитают...хотя мне тоже сначала о котельной втюхивали, сегодня утром уже откровенно хамят..хотя и я была не слишком доброжелательна. Какое тут, когда просыпаешься в теплых носочках,банном халате и с соплями. Никто ко мне замерять температуру третий день не идет, мастер уже от меня плачет. Мож за квартиру не заплатить? Хоть какая то реакция с их стороны будет.

Link to comment
Share on other sites

Я не сильный специалист, но про давление слыхал. Сейчас у меня в квартире дубак , хотя некоторые стояки очень горячие, все батареи холодные. Система завоздушина.

 

Ну как так то ? Если стояки горячие - то значит вода по ним течёт, значит система не завоздушена - завоздушены ваши радиаторы в квартире.

 

Это решается установкой кранов Маевского. Когда дают отопление мы в офисе ОТС бегаем и крутим эти краны на каждом радиаторе, пока не перестанет шипеть воздух.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...