Жилсервис, ЖКХ

[Fly1]

А если никто не прописан?

[Ирина 2]

А если никто не прописан?

По счетчику, а не по лицам. Но другой вопрос: почему не говорят о возможности накопления неиспользованных лимитных кВт? Например, человек в отпуске и недобрал за месяц. Может ли он перебрать в след. месяце? Но если по аналогии со средним тарифом за телефон, где неиспользованные минуты не накапливаются, то маловероятно это невероятно.

[TDKs]

По счетчику, а не по лицам. Но другой вопрос: почему не говорят о возможности накопления неиспользованных лимитных кВт? Например, человек в отпуске и недобрал за месяц. Может ли он перебрать в след. месяце? Но если по аналогии со средним тарифом за телефон, где неиспользованные минуты не накапливаются, то маловероятно это невероятно.

 

Почему почему. Я бы Вам рассказал о всех ухищрениях транспонтирующих электричество и снабжающих организациях, как они все свои потери чинно и благородно списывают на потребителя. Но это долго и муторно. Ответ простой , как десять копеек. Во всем виноват Чубайс. Все , что он "хотел" , свершилось. Нужные люди имеют огромное бабло. А мы всегда будем платить, т.к. альтернативы нет и не будет. Нет никакой конкуренции.

Изменено 20 Сентября 2013 пользователем TDKs

[Admin]

По счетчику, а не по лицам. Но другой вопрос: почему не говорят о возможности накопления неиспользованных лимитных кВт? Например, человек в отпуске и недобрал за месяц. Может ли он перебрать в след. месяце? Но если по аналогии со средним тарифом за телефон, где неиспользованные минуты не накапливаются, то маловероятно это невероятно.

 

Уже отвечали, что накопление невозможно. Неиспользованный трафик лимит - сгорает.

[Vladislav_A]

А если никто не прописан?

А если ни кто не прописан - считается по среднему числу прописанных в квартире по региону.

Для МО это где-то 1.25 -1.5 человека ( полтора землекопа ;)/> )

[Леха Николаев]

никто не пробовал по оранжевому квитку платить тут

http://eirc-mo.ru/kv...prochie_uslugi/

?

 

Тут мы есть

http://gupud.ru/ukList.aspx

там и ссылка на ЕИРЦ

Изменено 24 Сентября 2013 пользователем Леха Николаев

[Леха Николаев]

Сегодня в центре ходят по квартирам инициативные жильцы, распространяют бланки заявлений. О расторжении договора с МУП "Жилсервис Хотьково" (типа оно обанкротилось) и о заключении договора с МУП "ЖКХ". Кто что знает по теме?

[777]

Вчера читал в "Хотьковском прорыве", что идет реорганизация ЖКХ. Там много чего интересного. В том числе и про "Жилсервис"

Изменено 25 Октября 2013 пользователем 777

[Fly1]

Сегодня в центре ходят по квартирам инициативные жильцы, распространяют бланки заявлений. О расторжении договора с МУП "Жилсервис Хотьково" (типа оно обанкротилось) и о заключении договора с МУП "ЖКХ". Кто что знает по теме?

Ходят слухи, что Рита по окончании срока в следующем году собирается уходить и возглавить МУП "ЖКХ".

[Admin]

Зачем уходить? Можно выиграть выборы и остаться на ещё один срок.

[Леха Николаев]

То есть в городе будет 2 управляющих компании?

 

Зачем уходить? Можно выиграть выборы и остаться на ещё один срок.

 

УК возглавить выгоднее))).

Изменено 25 Октября 2013 пользователем Леха Николаев

[Fly1]

Зачем уходить? Можно выиграть выборы и остаться на ещё один срок.

Вроде как не хочет :D/> А потом -

 

 

 

 

УК возглавить выгоднее))).

[tolmarega]

Изменения в работе жилищно-коммунальной системы Хотькова

 

 

15 октября в кабинете главы Хотьково состоялось совещание по вопросу реорганизации предприятий ЖКХ при участии депутатов городского поселения, специалистов администрации, представителей муниципальных предприятий и членов Общественного совета.

Р.Г. Тихомирова, глава городского поселения Хотьково:

Реорганизация предприятия МУП "Жилсервис Хотьково" уже необходима. Предприятие образовано в 2006 году, работает 7 лет и накопилось много проблем. Законодательство в сфере ЖКХ только приводится в соответствие на государственном уровне. К сожалению, ряд важных законов вышел совсем недавно. Прежде всего, имею в виду закон, который действует с сентября 2012 года и где четко прописана финансовая ответственность управляющих компаний перед ресурсоснабжающими. Говоря простым языком, суть данного закона такова: управляющая компания, в нашем случае "Жилсервис Хотьково", несёт ответственность только за средства, собранные с населения.

А до сентября 2012 года предприятие было обязано оплатить тепло в том объеме, который предъявляет поставщик тепла, без домовых приборов учета, по нормативам, включая все потери и издержки по производству тепла, и существовали такие типовые договора, где оплата была привязана к цифрам поставщика тепла и никак не совпадала с собранными средствами.

Ведь у управляющей компании источник один - средства населения. В итоге у МУП "Жилсервис Хотьково" имеется такой "долг" и предприятие (бывший поставщик тепла, от которого только остался конкурсный управляющий) пытается обанкротить наше муниципальное предприятие. Один раз наши юристы отбили атаку выиграли апелляцию. Но проблема остается. Также за прошедшие годы имеются различные штрафы, пени, которые тоже не запланированы в средствах населения.

Хотя много положительного: МУП "Жилсервис Хотьково" стабильно вошло в отопительный сезон, решены все вопросы по оплате за газ, электроэнергию, стабильно по графику в 2013 году идут расчеты за тепло с ОАО "ЦНИИСМ", и никогда не было срывов с поставкой горячего водоснабжения. Далее сделали анализ, обсудили, посоветовались в профильном министерстве в областном правительстве. Главная задача - не только сохранить стабильность ситуации в целом, но и усилить качество работы. Администрация городского поселения Хотьково приняла решение весь важнейший комплекс услуг - обслуживание жилищного фонда, содержание дорог и кладбищ поручить муниципальному предприятию "ЖКО", выйти на выборы новой управляющей компании муниципальное унитарное предприятие "ЖКО". На период становления предприятия назначить руководителем опытного человека Жукову Людмилу Михайловну. При этом администрацией поручено Болохову Игорю Валерьевичу провести весь основной комплекс организационных работ по созданию нового предприятия в соответствии с законодательством. Здесь присутствуют важные аспекты: передача всей технической документации, актов технического состояния домов, перечень сделанного и того, что предстоит сделать по каждому дому, передача домовых приборов учета и так далее. После завершения процесса реорганизации Игорю Валерьевичу Болохову предстоит продолжить работу в муниципальном унитарном предприятии "ЖКО", чтобы полностью обеспечить выполнение всех обязательств перед жителями. Важно ещё и то, чтобы в работе новой управляющей компании ни один старый дом, барак не остался бесхозным.

Гарантом всей реорганизации, безусловно, является администрация городского поселения Хотьково.

И.В. Кормакова, председатель Совета депутатов Хотьково:

Главное не сбавить темпы в работе, люди видели: много в этом году делало муниципальное предприятие по благоустройству поселков, делали отмостки и другие важные работы. В этом процессе важно сохранить это налаженное взаимодействие с жителями, не упустить их инициативу. Например, паспортизация дворов шла совместно. Составлен четкий план по домам, главное продолжить и, конечно, должна быть управляемой ситуация, здесь администрация Хотьково вместе с нами, депутатами, должна взять всю полноту ответственности: люди идут к нам, и мы должны быть уверены, что все вопросы пусть не сразу, но решатся.

 

 

М.В. Гаврилов, заместитель председателя Общественного совета:

Рита Григорьевна, расскажите, как вообще можно улучшить ЖКХ в глобальном масштабе, модернизировать его?

Р.Г. Тихомирова:

Нужно работать с правительством Московской области. Вся коммунальная энергетика входит в базовое предприятие Московской области ОАО "Водоканал Московской области". Здесь многое уже делается и планируется большая модернизация котельных и очистных сооружений. Можно сделать отдельное совещание по данной теме. Жители заметили, что в городе нет больше ни одной трубы без изоляции, и это только маленькая частичка того, что делается. Что касается сбора средств от населения, их тоже собирает областное предприятие ГУП "Управление домами".

И.В. Болохов, директор МУП "Жилсервис Хотьково":

Работали семь лет, многовопросов приходилось решать, всегда рассчитывались с газовщиками, энергетиками. Но платить дутые миллионы какому-то поставщику в

оффшорную зону (само-то ОАО "КСХ" не существует 4 года) нельзя. Мы работали в Московской области дольше всех из управляющих компаний, только в Дмитрове ещё муниципалы работали 6 лет. Я пообщался со многими другими директорами, обсудили проблемы. Много общих вопросов. Для жителей важно выбрать муниципальную управляющую компанию.

Основной вопрос, который будет возникать наверняка, по оплате коммунальных платежей. Здесь ничего меняться не будет. Как они утверждались в Московской области и администрацией городского поселения, такими и останутся. Никаких повышений. Возможны только понижения, благодаря установке приборов учёта.

Деньги у нас собираются через Единый кассовый центр, и каждый рубль, собранный на тепловую энергию, идёт в "Водоканал": наш договор не прерывается ни с ним, ни с ЦНИИСМ. Вся схема останется прозрачной. С муниципальным унитарным предприятием "ЖКО" у нас будет полная преемственность: если мы обещали сделать ремонт какого-то дома, мы это выполним от лица новой управляющей компании. Никакие обязательства отсечены не будут. Все договорные отношения, в том числе и касающиеся перехода счётчиков, сохраняются. Управляющая компания деньги собирать не будет: всё идёт через Единый расчётно-кассовый центр.

Вся техника остаётся у нас. Хоть она уже морально устарела, и нужна замена, мы не потеряли ни одной единицы техники. Муниципальное унитарное

предприятие "ЖКО", не обремененное долгами, штрафами и пенями, больше сможет направить средств на благоустройство придомовых территорий и ремонт подъездов.

М.В. ГАВРИЛОВ:

В коммунальной сфере должна быть хорошая зарплата, чтобы за эти деньги можно было спросить с человека.

А.В. Плетнев, руководитель юридического отдела:

7 августа 2013 года Арбитражным судом Московской области было вынесено определение, в соответствии с которым требования ОАО "КСХ" к МУП "Жилсервис Хотьково" в размере 28 319 271, 64 руб. признаны обоснованными, в отношении МУП "Жилсервис Хотьково" введена процедура банкротства. По нашему мнению, определение суда является не обоснованным, так как с 1 сентября 2012 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 28 марта 2012 г. N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг", которым утверждены новые требования к осуществлению расчётов управляющих компаний с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, поставляемые по заключённым с ними договорам. Новые требования снимают с управляющих организаций ответственность за должников: они обязаны перечислять энергетикам только средства, поступившие от потребителей. Если же гражданин оплатит счет лишь частично, внесенная сумма распределяется между ресурсоснабжающими организациями пропорционально стоимости предоставленных ими услуг в общем объеме.

Таким же образом постановление предписывает перечислять платежи потребителя в счёт его задолженности, образовавшейся до вступления в силу постановления: "в отношении платежей потребителя, перечисленных исполнителю в счет задолженности потребителя за коммунальные услуги, образовавшейся до вступления в силу настоящего документа, а также при отсутствии в платежных документах указания на расчетный период, за который производится оплата, в размере, пропорциональном размеру обязательств исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией по оплате соответствующего вида ресурса в общем объеме обязательств исполнителя по оплате всех ресурсов, определенном по состоянию на 1-е число предшествующего расчетного периода". А именно, сколько перечислил гражданин, столько управляющая компания и переводит на счёт ресурсоснабжающей организации.

Следовательно, МУП "Жилсервис Хотьково" способно удовлетворять требования кредиторов и признаки банкротства отсутствуют, а долги перед ОАО "КСХ" погашаются в соответствии с новыми правилами, указанными в постановлении. Мы подали апелляцию, однако решение суда осталось в силе. Почему нам всем необходимо переходить на новую управляющей компанию? Потому что, прежде всего, это выгодно населению. Именно поэтому у нас есть чёткая команда из правительства Московской области не допустить потери ни одного рубля населения.

М.Б. Дайн, депутат городского поселения Хотьково:

Главное, что мы не потеряли ни технику, ни людей. Коммунальная сфера должна принадлежать только государству, так как у него есть для этого средства (деньги налогоплательщиков) и обязательства. Частным компаниям это не под силу. Особенно это касается ветхого жилого фонда. Конечно, в новостройках таких проблем нет: у них свои автономные котельные, жильё не изношено поэтому

собираемых с жильцов на "коммуналку" денег вполне хватает и на косметический

ремонт, и на благоустройство придомовой территории. А для остальных граждан крайне важно остаться именно в государственной управляющей компании, где гарантом выполнения обязательств выступает муниципалитет.

В.Н. Терехина, депутат городского поселения Хотьково:

Семь лет существования управляющей компании случай уникальный в Московской области. За это большое спасибо И.В. Болохову, Л.М. Жуковой и, конечно, нашей администрации, которая контролировала ситуацию всё это время.

Марина Горячева, Хотьковский прорыв, №17, 2013 г.

[tolmarega]

А вот подробности по Жилсервису , вот ссылка на само постановление суда:

 

http://kad.arbitr.ru/Kad/PdfDocument/5f7c8e31-5be4-4a42-bbff-5e343ecb67d4/A41-7980-2013_20130926_Postanovlenie%20apelljacii.pdf?code=ccgaa46a67e2e52e26568cc82b6acbd6c43c

 

 

"Представитель администрации городского поседения Хотьково поддержал доводы апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный отменить, указав на незначительность суммы долга и началоотопительного сезона.

Временный управляющий возражал против доводов апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный акт оставить

без изменения, жалобу без удовлетворения, указав на наличие предъявленных к должнику требований иных кредиторов на сумму более 100 млн. рублей"

 

"При этом кредиторская задолженность должника, согласно решению по делу NoА41-27623/12, возникла в период с апреля 2011 по

май 2012 года" т.е. недавно, а не 4 года назад…

 

Интересны слова И.В. Болохова, директора МУП "Жилсервис Хотьково" «Но платить дутые миллионы какому-то поставщику в оффшорную зону (само-то ОАО "КСХ" не существует 4 года) нельзя». Вопрос – почему в период с апреля 2011 по май 2012 года происхождение ОАО "Коммунальные системы "Хотьково" главе МУП "Жилсервис Хотьково" странным не казалась, как и цена за услуги не казалось дутой, если подписывались договора и велась работа? Если суммы за услуги завышенные и налицо вывод денег через прокладку, где заявление в прокуратуру, уголовное дело, где поиск виновных? Или опять спишем все на безликий офшор, а те кто с ним договоры заключал будут только руками разводить????

 

Ниже другие кредиторы, вполне себе порядочные и не офшорные организации(включая налоговую инспекцию разумеется J):

 

ОАО "Коммунальные системы "Хотьково" (ИНН: 5042100380 ОГРН: 1085038006294)

ИФНС России по г. Сергиеву Посаду Московской области

ОАО "Водоканал Московской области" (ИНН: 5056011395 ОГРН: 1115027003310)

ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" (ИНН: 5007036559 ОГРН: 1025001103489)

ОАО "Мосэнегосбыт" (ИНН: 7736520080 ОГРН: 1057746557329)

 

Вырезки из определений суда о включении кредиторов в реестр требований кредиторов

 

"Включить требование ОАО «ВМО» в размере 35 278 631, 77 руб. процентов и расходов по оплате государственной пошлины, в третью очередь

реестра требований кредиторов МУП «Жилсервис Хотьково»."

 

«Включить требование

ИФНС России по г. Сергиеву Посаду Московской Области в размере 8 021 905, 80руб., из которых: 7 329 280, 69 руб. – основной долг, 692 625, 11 руб. – пени, в третью очередь реестра требований кредиторов МУП «Жилсервис Хотьково»»

 

«Включить требование ОАО «Мособлтрастинвест»

в размере 2 729 861, 49 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов

МУП «Жилсервис Хотьково»»

 

Вот еще требования Водоканала по другому делу уж не знаю они пересекаются с теми что выше или это плюсом «Взыскать с МУП городского поселения Хотьково "Жилсервис Хотьково"

в пользу ОАО "Водоканал Московской области" 43 113 901. 62 рублей

основного долга, 3 751254, 25 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 200 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины»

 

кому интересно вот вся подборка судебных решений по МУП "Жилсервис Хотьково", в том числе и по другим истцам

 

http://kad.arbitr.ru/Card/c94e7e17-56ff-48c1-9450-bc9438f31552

 

Не понятно, как в таком случае, если предприятие признано банкротом, М.Б. Дайн говорит: «Главное, что мы не потеряли ни технику, ни людей»… Технику они передать(продать, отчудить) другой вновь созданной конторе теперь по закону не смогут, так как в случае если не наступит оздоровление(а его не будет так как контору выкинут как отработавшую), все движимое и недвижимое имущество будет распродано, а деньги от продажи распределены согласно очередности между кредиторами…

 

Статьи в тему

 

«Волна банкротств управляющих компаний»

 

http://basis-service.ru/news/76-2013-03-18-05-19-03

 

«Следует ли банкротить управляющую организацию»

 

http://maxpark.com/community/1574/content/2198640

 

Меня другой вопрос гложет - что будет с деньгами которые причитаются кредиторам(всем 5) по решению суда? Они забудут про них что ли или может к жильцам отправятся собирать?....

[777]

Меня другой вопрос гложет - что будет с деньгами которые причитаются кредиторам(всем 5) по решению суда? Они забудут про них что ли или может к жильцам отправятся собирать?....

Процедура банкротства - освобождение от долгов. Придется забыть.

[khot kovo]

да, дорогу сделали на 3 митино, а отсыпать забыли.......машины теперь проехать могут, а люди нак ходили в резиновых, так и перепрыгивают чр лужи.......

зато Макаров дал отчет о прокладке дорог, но забыл про СНиП 3.06.03-85 пункт 4.27-4.31

и это со стороны площадки, со стороны детсада еще веселее!

Это съезд к детскому саду. Интересно, по вашему какое отношение дорога имеет к прудомовой территории д. 7 и 9, детскому саду и детской площадке? Придомовая территория это уже не дорога. Мое мнение - они то и съезд не могли с дороги сделать таким длинным.

[Леха Николаев]

но забыл про СНиП 3.06.03-85 пункт 4.27-4.31

 

Там про дороги, а это жилая зона. Конкретно на фото - внутриквартальный проезд.

 

"Дорога" - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии.

"Прилегающая территория" - территория, непосредственно прилегающая к дороге (из чего следует, что не является дорогой) и не предназначенная для сквозного движения транспортных средств (дворы, жилые массивы, автостоянки, АЗС, предприятия и тому подобное). Движение по прилегающей территории осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. (с) ПДД.

Изменено 7 Ноября 2013 пользователем Леха Николаев

[AnGeR]

Это съезд к детскому саду. Интересно, по вашему какое отношение дорога имеет к прудомовой территории д. 7 и 9, детскому саду и детской площадке? Придомовая территория это уже не дорога. Мое мнение - они то и съезд не могли с дороги сделать таким длинным.

дороги сделали - спасибо! Хорошее дело! Но отсыпать обочину надо было.

 

Спасибо что хотя бы лужу заделали, да и если честно нам там еще в 2010 году обещали сделать дорогу и придомовую стоянку. Но на дворе год 2013 стоянки нет до сих пор!

Да и в общем то не так давно было собрание жильцов дома и представителей ЖКО, на котором было принято решение написать письмо мэру города и директору управляющей компании, аля Жилсервис.

[777]

Да и в общем то не так давно было собрание жильцов дома и представителей ЖКО, на котором было принято решение написать письмо мэру города и директору управляющей компании, аля Жилсервис.

Я так понял, что представители ЖКО решили себе письмо написать? Так сказать "борьба пчел с медом"?

[AnGeR]

Я так понял, что представители ЖКО решили себе письмо написать? Так сказать "борьба пчел с медом"?

 

Не совсем себе, а больше даже администрации. За копией некоему господину Макарову, который является заместителем главы администрации по ЖКХ и копией в инспекцию по ЖКХ. В общем то вы правы по поводу "пчел и меда"