Жилсервис, ЖКХ

[Сергей Карнаухов]

Так под расселение же проектировали, всем дадут их положенные бесплатные метры, не больше и не меньше.

Квартиры побольше будут в следующих двух девятиэтажках. Там часть жилья будет под расселение, а часть на продажу.

[Kanareechka]

В ‎01‎.‎06‎.‎2018 в 01:01, TDKs сказал:

Хорошие фотки однако. Я хоть теперь вижу, что на территории лакокраски полно пустого места. Но владельцам видимо плевать на своих работников и на их личные машины, на которых они на работу приезжают . Их не пускают на территорию. Итог тоже виден , но не полностью. Заставлен весь выезд с гаражей перед АХПУ. Ставят машины в грязь, перекрывают дорогу, мешают движению. А куда им еще ставить? Иной раз , когда едешь мимо, даже жалко этих водил. Бросают машины черти как , из за этого там грязища,  и грязью машины могут легко обдать и грузовой задеть поцарапать на раз.  

а не   владение ли ЭТО главного коммунальщика города? там такой ср..  ч и несколько лет назад.был и до мусорного бума...когда -то приходилось заглядывать....

[Николай]

Добрый день .есть желание заменить батареи отопления в квартире.кто сталкивался,куда обращались.есть ли фирмы какие в хотьково? К сантехникам из жко как то не хочется .один раз с ними сталкнулся особенно со сварщиком .второй раз желания нет

Изменено 19 Июля 2018 пользователем Николай

[Николай]

Так может знает все же где сантехника найти .для замены батарей .

[Сергей Карнаухов]

+79060765043 или +79859623229

Эдуард Геннадьевич

 

[Николай]

2 минуты назад, Сергей Карнаухов сказал:

+79060765043 или +79859623229

Эдуард Геннадьевич

 

Спасибо

[Николай]

Позавчера в подьезде окна заменили .вчера ремонт делать начали .красота скоро будет.главное чтоб хулиганы не засрали.может муляж камеры повесить?

[Сергей Карнаухов]

Ну наконец то с долгами в ЖКХ будет покончено, предлагается обязать соседей платить за тех, кто имеет долги по квартплате, чтобы не отключали весь дом от тепла и горячей воды.

«Предлагается перейти к правовой конструкции, предусматривающей, что сособственники общего имущества солидарно несут субсидиарную ответственность по общим обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из сособственников», — говорится в документе.

«При возникновении дефицита средств для оплаты оказанных услуг или выполненных работ сособственники общего имущества в МКД обязаны покрыть образовавшуюся задолженность по общим обязательствам путем внесения дополнительных взносов», — отмечается в предложении ЦСР.

https://lenta.ru/news/2018/10/11/plotite/

[TDKs]

28 минут назад, Сергей Карнаухов сказал:

Ну наконец то с долгами в ЖКХ будет покончено, предлагается обязать соседей платить за тех, кто имеет долги по квартплате, чтобы не отключали весь дом от тепла и горячей воды.

 

 

Я так думаю следующим шагом будет покрытие дефицита бюджета района, области, страны, за счет всех граждан страны. Просто будут списывать со счетов в банках или с зарплаты вычитать. А, как в стране деньги появятся, так и отдадут. 

[777]

Жаль что соседям не разрешают выкинуть должника и продать его квартиру в счет погашения....

[Сергей Карнаухов]

12 минут назад, 777 сказал:

Жаль что соседям не разрешают выкинуть должника и продать его квартиру в счет погашения....

Там по ссылке написано, что за полугодовой долг накладывается арест на квартиру в качестве обеспечения возврата денег тех, кто за него заплатит. То есть потом могут и выкинуть, по суду. Продать квартиру и погасить долг перед другими жильцами, которые за него заплатили.

Скоро как в Америке будем жить. Нет денег ? Пошёл вон на улицу с неграми бочки жечь !

[брумбумбес]

Там речь вроде только про общедомовые расходы. Для тех, у кого общедомовые счётчики в основном, ну и капремонт и т.д.

Они там канешна вашпе все дальше от реальности. 

С чего все начиналось много/немного лет назад:

Нужна реформа ЖКХ!!! Пущай народ платит пополной, вон как вон там, в эвропе. Дима сказал: точно, прикольная реформа, запускаем!

Самацель реформы канешна не качество, или там количество услуг, это даже не обсуждалось. Главное- бабки.

Ну че то,  как то все равно денег малавато будет. Давай всякую хрень навписываем в квитанцию- Пущай платют!

Блин, тута вот много стало должников появляться, не хотят нам нашу денюжку отдавать. Надо новый закон срочно придумывать, будем хаты за долги отжимать и в Мухосранке в бараках расселять. Ни чО так бизнесплан?  Гавно, говорит твой план. Пока суд да дело, время идёт денег рекой нет, так ещё и работать, бумажки перебирать, по судам бегать. Пусть холопы сами за них платют, а ежели совсем жадные соседи будут- пусть и платют и по судам за нас бегают.  Вот как суд пройдёт, может мы им и вернем денюжку, а может не вернем.

Очередное наипалово. Ничего другого от них и неожидал.

[TDKs]

МУП ЖКХ - все, аминь. Да здравствует новый МУП. Все таки надо в консерватории чего то менять. И единая платежка не помогает и расщепление. Должники видимо все дело губят.

[Сергей Карнаухов]

Должники, конечно, топят любое предприятие ЖКХ, но и даже без них, по последним расчетам, например, область спускает сверху тариф на отопление - брать с квадратного метра 0.005 Гкал с метра (если нет общего прибора учёта, а их ещё много где нет), а по фактическому расчету получается, что отпускается тепла 0.0062 Гкал на метр, чтобы в домах была температура по норме. 

А больше тарифа брать с населения не смей, но газ жги, чтобы не жаловались. Так что гиблое это дело, без модернизации или изменения тарифа даже без должников протянешь год-два до банкротства. А откуда модернизации взяться, если у тебя с первого дня работы сразу долги ? Тут инвестор нужен, который сначала модернизирует котельные, заменит оборудование, поменяет трассы, оптимизирует работу, уменьшит потери, вложит миллиард,  сделает дело прибыльным, а потом будет его постепенно отбивать (желательно без повышения тарифов для населения).

Нет желающих заняться этим ? Очень нужно.

[TDKs]

Ну не надо про тарифы. Тарифы это к теплосети и водоканалу, а УК не получает деньги за отопление, они сейчас расщепляются. Я кстати сравнивал тарифы в Посаде и в Хотьково, есть большая разница , не в пользу Хотьково. Причем там с сетями не лучше.  И я уже приводил в пример ТСЖ в Посаде. Они и платят  за обслуживание меньше. Все потому, что там только председатель и бухгалтер, остальных приглашают. Но там все на энтузиазме. Своровать там тяжело , а на зарплату председателя по минималке жить проблемно. Но содержание дома впечатляет. Надо , как  то будет фотки выложить. Территория, подъезды, все идеально. В подъезде цветы. Везде лампы автоматы , пластиковые двери в подъезде  и теплосчетчик в доме, хотя хрущевка в три подъезда. Но с должниками они , как то разбираются, там в большинстве квартир давние жильцы, поэтому сбрасываются на нужды дома если экстренно прижмет и порядок поддерживают. Про разруху я всегда вспоминаю " Собачье сердце".  Но создать ТСЖ это такая проблема, молодым наплевать , а пожилые машут рукой. Опять таки, много квартир сдается или пустует, еще есть неадекватные должники и это все рушит. Я уже не помню , когда у нас новые ТСЖ в последнее время создавались. Но я знаю и ТСЖ с огромными долгами и кстати за отопление. Все зависит от председателя и жителей, и от жителей не в последнею очередь.

Ну , а про МУПЫ можно даже не продолжать. История МУПов  в Посаде , обо всем говорит. Там точно также, как в Хотьково. Я понимаю , что если сейчас сюда войдут частные компании, то будет , как в Посаде. Хорошие дома они возьмут, а старые дома и аварийные они бросят.  Тут дилемма. Но я так же помню , как на этом форуме, несколько лет назад писали о новом МУП ЖКХ, как все будет классно и с чистого листа. Все таки в консерватории видимо проблемы. Может новому МУПу в другой офис переехать? Может дело в месте?

 

[Сергей Карнаухов]

29 минут назад, TDKs сказал:

Ну не надо про тарифы. Тарифы это к теплосети и водоканалу, а УК не получает деньги за отопление, они сейчас расщепляются.

А один хрен, наша теплосеть, которая МУП "Ресурс", в таком же плачевном состоянии. Без дотаций из бюджета существовать не может. Посадская Теплосеть вообще на прошлой неделе была выставлена на торги, там уже полный абзац. Наши ещё как то трепыхаются, даже отопительный сезон начали раньше срока на неделю каким то чудом, но к весне по любому нарастят огромный долг за газ по объективным причинам и горячая вода пропадёт в мае из-за отключения газа Газпромом.

29 минут назад, TDKs сказал:

Я уже не помню , когда у нас новые ТСЖ в последнее время создавались.

Майолик 6 в прошлом году. 

29 минут назад, TDKs сказал:

Я понимаю , что если сейчас сюда войдут частные компании, то будет , как в Посаде. Хорошие дома они возьмут, а старые дома и аварийные они бросят. 

А где вы у нас видели хорошие дома, которые можно взять ? У нас хорошие новые дома, Ленина 2, Лихачёва 6, Седина 8 - давно под ТСЖ. Всё вкусное разобрали. Остались одни "нехорошие" дома прошлого века, которые никто не хочет тянуть и их сваливают на МУП, который вынужден обслуживать этот ветхий фонд и поэтому убыточен. 

[TDKs]

17 минут назад, Сергей Карнаухов сказал:

А где вы у нас видели хорошие дома, которые можно взять ? У нас хорошие новые дома, Ленина 2, Лихачёва 6, Седина 8 - давно под ТСЖ. Всё вкусное разобрали. Остались одни "нехорошие" дома прошлого века, которые никто не хочет тянуть и их сваливают на МУП, который вынужден обслуживать этот ветхий фонд и поэтому убыточен. 

Ну так оно и есть. Но вы еще не все старые дома видели. В Хотьково еще приемлемо, хотя Хотьково с окрестностями и там может быть совсем мрак. . Я в Посаде видел дома без туалета,  туалет на улице.  Это бывшие общаги. Видел дома треснутые пополам, хотя сейчас их вроде потихоньку расселяют, по программе аварийное жилье. А ведь такие дома еще кто то обслуживает. 

[Леха Николаев]

Кто-то что-то может сказать о расторжении договора с МУП ЖКО и заключении договора с МУП Рассвет? Там еще попутно поставщикам напрямую платить будем. Подробности бы узнать.

Теперь квиток так же будет один, но не через МособлЕИРЦ?

[Сергей Карнаухов]

Мы провели уже несколько собраний с жителями по разъяснению того, что надо заключать с новым МУПом, и голосовать за прямые договора.

Нет никакого смысла оставаться в ЖКО, который находится под управлением конкурсного управляющего. Всё равно все сотрудники, дворники, сантехники, мастера перейдут в Рассвет, те дома которые останутся в ЖКО будут обращаться неизвестно к кому.

Тарифы останутся те же, они единые и утверждаются правительством области, платёжка останется одна от МосОблЕирц. Прямые договора нужны, чтобы ресурсо-снабжающие организации не вешали долги жителей на УК, другими словами, чтобы добросовестные жители посредством УК не платили своими деньгами за неплательщиков. Иначе её снова обанкротят. 

[TDKs]

3 часа назад, Сергей Карнаухов сказал:

Мы провели уже несколько собраний с жителями по разъяснению того, что надо заключать с новым МУПом, и голосовать за прямые договора.

Нет никакого смысла оставаться в ЖКО, который находится под управлением конкурсного управляющего. Всё равно все сотрудники, дворники, сантехники, мастера перейдут в Рассвет, те дома которые останутся в ЖКО будут обращаться неизвестно к кому.

Тарифы останутся те же, они единые и утверждаются правительством области, платёжка останется одна от МосОблЕирц. Прямые договора нужны, чтобы ресурсо-снабжающие организации не вешали долги жителей на УК, другими словами, чтобы добросовестные жители посредством УК не платили своими деньгами за неплательщиков. Иначе её снова обанкротят. 

Ключевое слово - снова. Я думаю банкротство все равно гарантированно, но годика через три. Могу даже поспорить.